매물번호:10109
| 주소 |
경기 양주시 옥정동 대방엘리움어반시티오피스텔동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독(전원)주택 ·원룸·오피스텔
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매매 |
1억5,500만
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| 기보증금/기월세 |
500만원/
66만원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 60.2434㎡ 18평 / 전용 28.1988㎡ 9평 (전용률 47%) 평
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| 층정보 |
현재층 :15층 / 총층 :19층
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방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 뻥 뚤린 뷰 )
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 397 대 , 1 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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테마 종류 |
월세 나오는 상가 매물
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2022-08-10
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공실 걱정 없이 바로 월세 받는 수익형 오피스텔!
옥정 중심상업지구 핵심입지 복층 풀옵션 매물입니다.
- 복층 구조 풀옵션 오피스텔
- 옥정 중심상업지구 위치
- 공실률 거의 없는 인기지역
- 현재 선임대 완료
- 보증금 500만원 / 월세 66만원(vat포함)
- 바로 월세 수익 가능한 상태
- 분양가 1억9800만원
- 급급매 1억5500만원
- 실투자 부담 낮은 수익형 매물
- 직장인·1~2인 수요 꾸준한 지역
| 최저층/최고층 | 19층/19층 |
총 주차대수 | 362대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 대방산업개발(주) |
| 입주년월 | 2022-08 |
분양년월 | 2020-03 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 2,460㎡(744평) |
연면적 | 20,218.83㎡(6,116평) |
양주회천신도시 덕계역세권 상업지구에 위치한 부동산중개사무실입니다.
항상 고객의편에서 성실히 중개하겠습니다.
양주회천신도시 덕계역세권 상업지구에 위치한 부동산중개사무실입니다.
항상 고객의편에서 성실히 중개하겠습니다.
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문의하기연면적
8,363평대지면적
744평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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