매물번호:10108
| 주소 |
경기 양주시 덕계동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
역세권·대로변 상가
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
130만원
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관리비 |
20원 (3개월평균)
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| 권리금 |
3,000만 (즉시 영업가능, 협의가능)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 91.4033㎡ 28평 / 전용 50.22㎡ 15평 (전용률 55%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :8층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
기원
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(기원)
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 33 대 , 1 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2022-07-27
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덕계 내 유동 가장 많은 핵심상권 자리.
안정적으로 운영중인 프렌차이즈 쌀국수 전문점 ‘에머이’ 양도합니다.
매장 특징
- 덕계역 1번출구 바로앞 초역세권
- 덕계 메인 유동상권 중심
- 덕계~옥정~덕정 배달권 확보
- 홀 + 배달 + 포장 동시 운영
- 약 1년간 안정적으로 운영된 매장
- 계약 후 바로 영업 가능한 상태
운영 현황
- 직전 6개월 월평균 매출 약 4,000만원
- 순수 마진율 약 20~30%
- 프렌차이즈 쌀국수 전문점(에머이)
양도 조건
- 모든 시설 + 영업권리 포함
- 인수금 3,000만원
- 보증금 2,000만원
- 월세 130만원 (vat별도)
- 공용관리비 약 20만원
- 로얄티 월 10만원
- 프렌차이즈 계약금 2년마다 120만원
- 교육비 400만원(면제) → 직접인계해드림
참고사항
- 초기 창업비용 약 8,000만원 투자된 매장
- 추가 시설투자 없이 바로 운영 가능
- 현 사장님 타사업 진행 예정으로 양도
- 현 직원(모든 업무 가능) 연속근무 가능
양주회천신도시 덕계역세권 상업지구에 위치한 부동산중개사무실입니다.
항상 고객의편에서 성실히 중개하겠습니다.
양주회천신도시 덕계역세권 상업지구에 위치한 부동산중개사무실입니다.
항상 고객의편에서 성실히 중개하겠습니다.
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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