| 주소 |
경기 양주시 덕계동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
역세권·대로변 상가
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매매 |
13억
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| 기보증금/기월세 |
7,000만원/
700만원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 518.9㎡ 157평 / 전용 295.6㎡ 89평 / 계약 518.9㎡ 157평 (전용률 57%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :8층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
학원
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| 기타용도 |
학원
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건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 37 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
월세 나오는 상가 매물
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2023-09-26
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☌ 해당층 : 7층전체(701호~704호)
☌ 임대가 : 보증금 7000만 / 임대료 700만 (부가세 별도)
☌ 면 적 : 전용 89.5 평
☌ 매매가 : 13억
*** 현재 태권도,피아노학원, 국영수 학원 입점중
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플러스부동산 : 덕계역세권 상업지구 농협1층
양주회천신도시 덕계역세권 상업지구에 위치한 부동산중개사무실입니다.
항상 고객의편에서 성실히 중개하겠습니다.
양주회천신도시 덕계역세권 상업지구에 위치한 부동산중개사무실입니다.
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연면적
1,887평대지면적
312평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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